28.03.2014 19:09
Новости.
Просмотров всего: 3191; сегодня: 1.

Чехия: цены на недвижимость росли весь прошлый год

Чехия: цены на недвижимость росли весь прошлый год

После ценового обвала в начале 2013 года цены на недвижимость в Чехии начали расти. Прага стала, как и предполагалось, рекордсменом, со своими 3%,в то время как в остальных регионах страны подорожание было менее существенным – 0,5%.

Чешское Статистическое Бюро (ČSÚ) сделало такие выводы на основании налоговых деклараций, которые обязаны подавать продавцы недвижимости и оплачивать при этом 4% от ее стоимости в качестве налога. Нужно учитывать тот факт, что статистика не является полной по той причине, что налог с продажи не платят девелоперы. Т.е., фактически, здесь не учтены новостройки и новые резиденции.

ЧСБ в лице своего аналитика Драгомиры Дубской, тем не менее, признало, что цены новостроек растут, особенно в Праге. Рост, в частности, проявляется на ценах, по которым девелоперы предлагают к продаже свои новые объекты. Однако, как показывает практика, предложенные цены часто отличаются от фактических. Новые проекты подвержены различного рода скидкам или выгодным предложениям, которые серьезно удешевляют первоначальную цену. На вторичном рынке дела обстоят несколько иначе. Цены там, как правило, предсказуемы. Они основаны на репутации района, приближенности объекта к станциям метро и остановкам, а также развитости инфраструктуры.

Интересно отметить и то, что цены на недвижимость в Чехии активно росли в период с 2006 по 2008 года, достигнув своего максимума. В среднем по всей республике они поднялись на 23,1% (Прага – 21%, регионы – 24%). В 2009 году шел спад, который вылился в падение в 12,3 процента. 2010 год принес очередное понижение на 4,5%, что продавцам было вовсе не на руку. В 2011 и 2012 годах цены упали несущественно (0,5-1,2%).

В целом, делать прогнозы по недвижимости в Чехии стало довольно интересно. Экономика страны удвоилось со времен вступления страны в Европейский союз, оттого в целом цены в крупных городах растут. В частности, Прага очень активно разрастается и расстраивается. Уровень жизни здесь сильно вырос, отчего цены на недвижимость постоянно держатся на довольно высоком уровне. Для покупателей это, к слову отметить, хороший сигнал. Недвижимость Чехии в цене, а значит – это мудрая инвестиция. Остается надеяться, что кризис 2009 года уже не вернется. А если говорить совсем откровенно, то Чешская Республика вышла из того затяжного переломного периода практически невредимой, обогнав по стойкости даже высокоразвитые страны-члены ЕС.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инфраструктура, Недвижимость жилая
Сайты стран: Чехия
Сайты столиц стран: Чехия - Прага
Сайты регионов мира: Европа Восточная
Сайты объединений стран: Европейский союз

Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...